强制停贷是什么意思？房贷停贷意味着什么？

强制停贷是什么意思

所谓的烂尾楼，本身就是开发商在修建新楼盘时，都还没修建好，没有资本，项目只能停摆。贷款人不能进行入驻，可是房贷必须要一直还。很多贷款人在这样的情况下，就会选择强制停贷。接下来具体说说房贷停贷意味着什么

停贷是什么意思

银行暂停放贷的原因

1、房地产风险上升，以房产作为抵押物的贷款，万一放贷资金无法按时收回，可能有无法变现的风险；

2、出于长远考虑，需要对银行资金进行整体安排，调整一些放贷业务，暂停房贷也是正常的举措；

3、银行将房产停贷，还可以防止大量资金流入房市，避免炒房现象，适当控制当前环境形势。

停贷什么意思

停贷的意思一般指购房者主动停止还房贷。购房者拒绝继续还贷，业主可能会被银行追究责任，除要求继续偿还贷款外，还可能会要求承担违约责任。在符合合同解除的情况下，银行有权要求解除合同并追究责任。如果银行取得胜诉判决而购房者拒绝执行的，则可能会被强制执行。

目前对于部分地区出现的业主停贷现象，银保监会及有关部门都在积极引导金融机构市场化并参与风险处置，同时加强与住建部门、中国人民银行之间的工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”的工作。

烂尾楼停贷是什么意思

所谓的烂尾楼，本身就是开发商在修建新楼盘时，都还没修建好，没有资本，项目只能停摆。贷款人不能进行入驻，可是房贷必须要一直还。很多贷款人在这样的情况下，就会选择强制停贷。

烂尾楼停贷，其实就是贷款人回绝还款银行借款，有偿还能力，但是回绝还贷。

不过在法律意义上，这类停贷的举动拥有很大的风险。要是没有得到银行的回复和允许，并且也无法得到**的裁定支持，轻率停贷的购房者通常也就成了违约方，个人征信也会受到干扰，还可能被诉去**，并且还有可能被申请强制执行。

提议贷款人可以通过直接起诉开发商，果购房者提起诉讼需要单方解除合同及其借款合同，根据实际情况，**也许会裁定剩下贷款不会再由购房者还款；对于已还款部分及其首付款部分，应当由开发商还款购房者。

房贷停贷意味着什么

1、意味着借款人违约

房贷合同是借款人与贷款银行签订的，签订目的就是需要借款人履行约定，按时还款。

贷款买房是银行发放贷款在前，借款人按时还款在后，银行已经率先履行合同约定，若借款人不按时还款，理论上来说就属于违约的一方。

更何况，借款人是因房地产开发商烂尾违约，理应找开发商索赔，若将房贷停止还款，那就相当于将开发商的责任全部转移给贷款银行了，是缺乏道理的。

2、意味着要承担风险

虽说楼盘烂尾已是最大风险了，但若转而将房贷停贷，则将继续增加逾期罚息风险和信用受损风险，风险只增不减。

逾期罚息，一般在签订的房贷合同上都有明确约定，从何时计收、按什么利率计收、计收多少等等，银行只管按流程操作，但对于借款人来说，就要承担逾期罚息不断累计的风险。

信用受损，是指房贷停贷导致的还款逾期这一违约行为，会被银行如实上报给央行征信系统，给个人征信留下一笔负面记录，说明个人曾经的还款行为有过信用不良。

房贷烂尾断供后银行怎么处理？

如果借款人申请了房贷，但楼盘因为其他原因，导致烂尾，很多借款人追不回自己的定金，也无法让开发商重新动工，就会选择强制性停贷。

而在法律意义上来说，如果借款人没有明确的证据显示，该楼盘烂尾的原因跟银行有关系的话，是不能单方面进行强行停贷的。需要直接起诉开发商，然后让**来进行判决，最后才能申请停贷。

如果借款人强行停贷的话，很有可能会产生逾期记录，影响到个人征信。如果银行较真的话，可能会选择起诉借款人，借款人甚至无法追回自己的首付款等。

正确的做法应该是借款人在烂尾之后，直接起诉开发商，或者找到申贷银行告知当前情况，然后要求协商，申请停贷。

根据规定，如果确实是因为银行违反规定提前将贷款发放给了开发商，导致楼盘烂尾，银行是需要承担一定责任的。如果跟银行没有关系，那大概率也是开发商的问题，借款人是可以选择申请停贷，要回自己的首付款和定金。

多地烂尾楼业主公告“强制停贷”，强制停贷能解决烂尾楼的问题吗？

多个地区的烂尾楼业主公告强制停贷，强制停贷根本就没有办法解决烂尾楼的问题。

要知道所谓的烂尾楼主要是因为开发商在建造的过程中，出现了资金不到位的问题，导致房子没有办法如期的交工。

而对于业主们在向银行贷款时，属于个人和银行里面签订的借贷关系与银行没有实质性的原因。

虽然说银行会因为提前给开发商放贷款，导致业主们不得不考虑，在房子还没有拿到手里的时候，就需要提前向银行还贷款。

业主们也正是因为这样的一件事情，感觉特别的不公平，才会选择向银行停止还贷。

业主们在买到了烂尾楼以后，不应该考虑直接向银行进行停贷，而是应该考虑拿起法律的武器去维护个人的合法权益。既然开发商交不了房子，就直接将开发商告到法庭，只要业主们齐心协力一起去告开发商，就一定会得到当地政府的高度关注。

不能彻底解决，应该用法律手段保护自己的个人权益。

业主擅自停贷是存在很大风险的，会对自己造成很多不良影响，不能有效解决烂尾楼的问题。很多地方烂尾楼的业主联合发出公告，将强制停贷，停贷后产生的风险应该由业主和开发商以及银行等共同承担。业主停止偿还贷款，只会让开发商的资金更为短缺，项目无法顺利进行会让烂尾楼进入恶性循环。

购买了房产出现问题成为烂尾楼以后，要了解他成为烂尾楼的原因，而且在房子超过交房期限以后，就按照逾期交房违约的相关条款去**起诉开发商，如果自己所购买的楼盘已经彻底烂尾，基本没有再继续建造的可能，就要起诉开发商申请解除合同，而且要求偿还自己支付的购房款和先期偿还的银行贷款。虽然这样做也会让自己承受一定的风险和经济损失，但这种处理方法是损失最小，对自己最有利的一种处理方式。

或许可以，只要政府重视这个问题并且出手干预，就能够给业主们带去新的希望

可以解决一部分的问题，但是根本的问题解决不了，治标不治本。

这种行为是解决不了这种问题的，反而会让这个问题越来越严重，还是应该要采取正确的方式。

胡锡进：烂尾楼业主“强制停贷”拉响了警钟，强制停贷会有哪些影响

引言：现在全国都出现了一定的烂尾楼，而一些业主也实行了去强制停贷，强制停贷对于一些业主来说，也是有一定的影响，对于一些银行来说也是有很大影响的如果说业主去拒绝还贷的话，那么**会和债主之间进行一定的要求，而且银行也同样会对于一些业主进行一定的强行执行，将业主名下的一些财产去还住银行的一些贷款，因此来说，想停到银行的一些贷款，还是需要去进行一些诉讼的方式去。

所以说这也就是一些消费者去去购房比较困难的问题。而同样一些业主们也同样会对于这样的造成一些恶性循环，因此面对这种情况也是需要众多的。政府以及房地产商去进行一定的协商，将一些烂尾楼正式开工，将一些房子还给业主，才能去将情况正式的往好的形式去转变。