lpr利率变了为什么房贷没变 原因是这样的

现在的房贷利率经过改革之后，都是统一采用LPR利率来计算房贷利息了。并且，LPR利率是属于浮动利率，因此每年的房贷还款金额可能会有改变，那么lpr利率变了为什么房贷没变呢？

lpr利率变了为什么房贷没变？

1、如果贷款人选择的是固定利率，lpr利率变了是不会受影响的，所以房贷没变。

2、如果贷款人选择的是浮动利率，lpr利率变了房贷没变可能是因为还没有到重定价日。房贷利率调整的重定价日通常为1月1日或房贷放款日，在这个日期没到来之前，贷款人的房贷利率不会马上调整。

lpr利率下调对已贷款房子的影响：

LPR下调以后可能会带动已经存在的房贷利率下调，当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户，如果是以前的存量房贷选择了固定利率，那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响。

值得注意的是，就算是房贷利率选择与LPR挂钩，LPR下调以后也不一定能够立马对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期最短是一年，满足时间以后，房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。

房贷利率与LPR挂钩以后，贷款人承担的房贷利率不再是固定的，而是与市场利率挂钩。当市场利率降低的时候，贷款人就可能会少付一些房贷，当然在房贷利率上升的时候，贷款人就需要付出更多的房贷利息，增加还款压力。

市场利率的变化是很难预料到的，因此LPR的变化规律也不是普通人能够预测到的，对于贷款人来说，房贷利率不上涨就算是一件好事。