兰州发布最新住房限购政策

2017年4月17日，兰州发布最新住房限购政策，从住房备案、购买住房地区、贷款首付、贷款利率都有相应的调整。2017年兰州住房限购政策是怎样的？下文将为大家详细介绍。

2017年兰州住房限购政策

1、拥有兰州户籍家庭，咋城关区、七里河区、安宁区内已有两套(含)以上住房，不得在限购区域内再次购买开商品房及二手住房。

2、城关区、七里河区、安宁区执行差别化的贷款首付和贷款利率；

3、首套房首付款比例调整为不低于30%；

4、已有1套住房的家庭和个人，想改善居住条件购买二套房的，如已还清房贷，首付款比例不低于40%；

5、未结清房贷，首付款比例不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

为切实做好我市房地产市场调控，强化房地产市场监管，进一步促进我市房地产市场健康平稳发展，坚决遏制***性购房和投机性购房。根据国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神以及甘肃省房地产市场调控和保障性安居工程领导小组《关于加强房地产市场调控工作的通知》(甘调控组〔2017〕2号)相关工作要求，特制定本意见。

一、加强房地产市场调控

(一)实行全市商品房价格备案制度

实行商品房“一房一价”备案制度，各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前，需向物价部门申报新建商品房销售价格备案，商品房上市交易时，商品房签价格不得高于备案价格。

2014年1月1日以后取得预售许可证但至今未售完的商品房，需向物价部门补办价格备案。

(二)实行区域性限购政策

对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)。以家庭(包括配偶及未成年子女)为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；兰州市户籍家庭(家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警)在限购区域已有两套(含两套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

(三)实行区域差别化住房信贷政策

在限购区域内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于40%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。