综合百科

对于遗嘱公证房产过户吗?

2024-10-29 17:17:18 来源:互联网转载或整理

一、对于遗嘱公证房产过户吗?

对于遗嘱公证房产可以**过户,遗嘱房产过户指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门**过户手续。

二、房产继承的相关程序

领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请**该房屋继承登记。大致步骤 如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处**继承公证,领取继承公证书。在**公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请**房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便**产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

对于遗嘱公证的具体情况,是基于实际的遗嘱内容来进行处理的,法律上明确规定了遗嘱并不一定要经过公证处理,只要相关构成要件成立的就是可以具备法律效力的,但如果涉及到遗嘱公证的情况下可以根据实际来对房产进行过户处理。

本文标签: 公证遗嘱继承房产过户

其他文章

  • 阜新银行存款安全吗 阜新银行安全吗
  • 锰酸锂上市龙头 锰酸锂股票的简要分析
  • 海南矿业为什么不涨 海南矿业股票为什么不涨
  • 中华保险是大公司吗 中华保险公司规模怎么样
  • 590002分过红吗 中邮核心增长股票基金有分过红吗
  • 商贷转公积金麻烦吗 商转公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入门 基金入门的方法
  • 猪肉行业龙头股一览表 猪肉行业股票的简要分析
  • 人民币的单位换算 人民币有什么单位
  • 央企有哪些 央企的主要内容
  • 昆明离大理近还是丽江近(最新最全大理游玩攻略)
  • 法国十大护肤品牌有哪些(世界十大顶级护肤品品牌排行榜)
  • 免费完结小说排行榜前十名(10本最新完结的精品小说汇总)
  • iQOO 3一款实打实的性能手机(iqoo3参数配置价格)
  • 冬奥会是奥运会吗(冬季奥运会的由来)
  • 华为MediaPad M2安卓平板多少钱(m2平板的参数配置)
  • ios可脱身服全去掉的游戏有哪些(可脱卸衣服并互动的游戏)
  • 但你却许久没见萤火虫了科普揭秘(云南发现3个萤火虫新种)
  • 范冰冰前世从哪里来的(前世今生的轮回照片)
  • 兵马俑门票价格(2023年西安兵马俑门票多少钱一张)
  • 黔ICP备19002813号