买房首付一般是多少 40万的房子要多少钱？

贷款买房的时候，首先要解决的问题，就是首付方面了。一般来说，贷款买房需要先交纳首付款项，剩余的款项分期还款，那么买房首付一般是多少？购买40万的房子首付多少？下文就来带大家了解一下。

如今买房首付一般是多少

首付就是买房时按国家比例靠前次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

1、如果购买的是首套房，并且申请公积金贷款，90平米（含）以下的首付一般不得低于20％；而90平米以上的首付则一般不得低于30％。申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是30％。

2、如果购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。如果是商业贷款，那么首付一般60%。

40万的房子首付多少

按照20%的首付比例来计算，如果房屋总价为40万，那么首付金额为8万元。最后需要注意的是，房子首付比例是多少，还要根据当地的限购限贷政策而定，如果当地的限购限贷政策严格，首付比例会在30%以上。