等额本息三年后提前还款10万利息会减少吗？提前还房贷技巧大家要知道

许多购房者在申请了房贷之后，还款一段时间，就会考虑提前还贷。如果手头有一笔闲钱的话，选择提前还贷，可以减轻日后的还款压力，还能降低利息，是一个不错的选择。等额本息三年后提前还款10利息会减少吗？提前还房贷技巧大家要知道！

等额本息三年后提前还款10利息会减少吗？

提前还款的话，利息肯定会减少的。决定利息的三要素分别是本金、利率、期限。如果利率和期限不变，本金变少，则产生的利息肯定较之前减少。

不过需要注意，等额本息提前还贷，也要注意还贷时间。假设借款人**了20万元的房贷，贷款时间为10年。按照4.9%的年利率计算，每个月月供额为2111元，每个月的还款利息为1311元。

虽然说等额本息每个月的还款额度是一样的，但是在贷款前期，借款人所还的本金其实是比较少的，利息占了大部分。而到了贷款后期，贷款本金则会越来越多，利息越来越少。

因此，在还款期超过二分之一的情况，等额本息已经偿还了大部分的利息，这个时候再选择提前还款就不太合适了。除了要考虑本金和利息的情况下，还需要考虑违约金的问题。如果提前还款需要支付的违约金超出了正常还款的利息，也完全没有必要选择提前还款了。