认房不认贷有什么好处？主要有这些实惠

自8月25日住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局发布通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施后，围绕个人住房贷款中住房套数认定标准的热议就一直不曾停止。

认房不认贷有什么好处？

认房不认贷有以下几点好处：

1、降低购房门槛

在认房不认贷政策实施前，多数地区实行的是认房又认贷政策，这就导致名下已有住房的客户再次贷款买房将被算作二套房，即便卖了房再买房也无法降低购房门槛，但认房不认贷政策实施后，原本的二套房变成首套房资格，毫无疑问会降低购房门槛。

2、减少买房成本

在实行认房不认贷政策之前，再贷款买房被认定为二套房，一般需要支付五六成以上的首付才行（有的地区甚至高达七八成），买房成本显然不低。而认房不认贷政策实行后，客户卖房后再买房，不管有没有贷款记录，都重新拥有了首套房资格，一般首付只需要支付两三成即可，买房成本大大降低。

3、节省利息支出

购房地若实行认房又认贷政策，再次贷款买房认定为二套房后，执行利率自然是要比首套房贷款高的，要支付给银行的利息自然也就更多。但若是执行认房不认贷政策，改善型需求客户再次贷款买房也能被认定为首套房，享受首套房贷款的优惠利率。

4、***市场发展

在认房不认贷政策实施后，由于降低了改善型住房需求的首付比例和利率成本，自然可以促进有改善居住环境打算的客户将现下居住的小房子卖掉换个大房子，如此一来，房地产市场交易量上升，自然就能推动房地产市场发展。