公转商和纯公积金贷款有什么区别

一、公转商与公积金贷款区别：

1、贷款机构主体不同，住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，商业住房贷款管理主体是各商业银行。
2、银行利率不同，公积金的贷款利率比商业贷款利率低。
3、贷款的资金来源不同，商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金,而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

二、公转商与公积金有什么共同点

1、个人利率相同

公转商是业主在买房时将公积金贷款转为商业贷款的过程，其商业贷款与公积金转化的差额由住房公积金中心补贴给商业银行，按月来补贴，是按照公积金贷款的利率标准在执行，也就是说公转商与公积金两种贷款的利息都是一样的，自然也就不会增加还贷压力了。

2、申请条件相同

不管是公转商住房贷款，还是选择公积金住房贷款，其申请对象都要满足连续不断缴存6个月时间以上的公积金才行，如果说职工在申请公转商贷款时额度不能满足需要的话，也是可以与公积金贷款一样去申请组合贷款的。只要符合住房公积金贷款相关的申请条件，其申请人就可以去选择公转商贷款来购房。