房子过户流程

1、签署售房合同：房屋买卖合同中要标明的基本信息有双方当事人的名字或名称住所，房地产权属证书名称和序号，房地产坐落位置、面积和四面界线，土地使用权取得的方式及期限，房地产的用途或使用特性，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定等其他事项；

2、提出过户申请：房子交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房产管理单位进行过户申请。需要携带的证明有，合法身份和收入证明、转让协议等；

3、对房屋进行测绘和评定：房子交易双方所提出的房地产业过户申请在通过房产管理部门的审核后，便会有专业的人员依据需要对房屋进行测绘取证和房产评估；

4、缴纳税金：房子交易不论是新房子或是二手房，除开缴纳最基本的房款以外，还需要缴纳一定的税金，这也是取得不动产证的前提。具体收费细则可以咨询房地产管理部门；

5、核发过户单，领取不动产权证。

贷款的房子能过户给另一个人吗

一般情况下，贷款购买的房子在贷款还没还清时是不能过户给另一个人的，因为贷款期内房产还是处于抵押状态，用户没有完全拥有房子的全部权，当然不能随意处理房产。自然，只需用户将房贷还清，后去房产管理局**解押手续，之后就可以正常地进行过户了。而用户需要留意，有些银行提供有转按揭业务，若用户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处于按揭中的房屋进行售卖，然后由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。

按揭房可以过户吗

按揭房可以过户，只需经贷款银行允许，用户可以采用买卖的形式，对按揭贷款中的房产进行“转按揭”。只是按揭房在“转按揭”之后，买方是需要继续还款卖方未到期的房贷的。自然，因为买方的资信标准、贷款意向、偿还能力这些和卖方并不相同，因此在转按揭时，买方可以去申请不同类型的贷款限期、还款方式等等。本文主要写的是房子过户流程有关知识点，内容仅作参考。