2021年9月1日房产契税调整

新契税法中的有关契税税率依然是使用以往的3%至5%税率，比照1997年的契税相关规章，契税法新增了下列三种土地资源、房子所有权迁移免税政策行为：

1、夫妻关系存续期内夫妻间变动土地资源、房子所有权；

2、遗嘱执行人通过承继承担土地资源、房子所有权；

3、按照法律法规需要给予免税政策的外国驻华使馆、使领馆和国际经济组织驻华使馆代表机构承担土地资源、房子所有权。

契税征税对象

1、国有土地出让使用权的转让，由承担方缴纳；

2、土地资源使用权的出让，除开考虑到土地资源增值税，另由承担方交契税；

3、以房屋抵账或实体互换房子，由产权年限承担人，按房子折现率缴纳契税；

4、以房屋作***或公司股权转让，以已有房屋作股资本站入个人独资经营的企业，免纳契税；

5、购房拆料或拆建新房子，需要按照规定缴税。