等本等息和等额本息的区别

1、每月月供构成不一样：等本等息是将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中，月供数额固定。等额本息每月月供相同，但是每月还款额中的本金递增，利息递减；

2、总利息支出不一样：等本等息因为还款期限内都是全额计息，因此，最后产生的总利息要高于等额本息；

3、月还款额中构成方式不一样：等本等息月还款额中的本金与利息比例是一样的。尽管等额本息的月还款额也是由“本金+利息”构成，但是前期本金比例较小，利息比例大，也就是说，其比例是不均等的。

房贷通常是等额本息还是等额本金

房贷通常采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，而且通常需要用户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。而银行之所以这样，是因为房贷采取等额本息还款法的话，用户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利。还有，采用等额本金还款法的话，用户在前期的还款压力较大，因此对用户的资信条件要求更高，需要用户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大。

假如用户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资本站入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。倘若用户不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作就可以，这样就能减免一定利息，降低借款成本。

等额本金和等额本息的区别

1、每月还款总金额不一样：等额本金和等额本息每个月的还款额都相同，而等额本金，只是把本金等分，每月的还款额不同；

2、还款方式的不一样：等额本金它是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。等额本息在月供中本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

本文主要写的是等本等息和等额本息的区别有关知识点，内容仅作参考。