房屋抵押是什么意思

房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有人自行管理，债权人只定期提取利息，无权使用和管理房屋。贷款还清后，业主收回抵押贷款结束。如果债务人无法履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先支付抵押房屋所得价款。在抵押贷款中，提供房屋作为抵押品的人被称为房屋抵押人，而收取抵押房屋权利的原始债权人则被称为房屋抵押权人。以上就是房屋抵押是什么意思相关内容。

房屋抵押的特征是什么

1、住房抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是合同。它不能独立存在，前提是原合同的合法性和有效性；

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常时候由抵押人保管。保管人员应谨慎维护抵押房屋；

3、负有偿还债务义务的一方不履行义务的，抵押人可以直接行使抵押权，不依赖债务人的行为表现实现其权利；

4、抵押物需要是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人需要拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人需要享有处分抵押房屋的权利；

5、房屋抵押权的设定通常采用书面形式，担保范围应明确规定；

6、抵押人抵押房屋后，不丧失房屋所有权，因此抵押人应承担房屋意外损失的风险；

7、住房抵押是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人有权追索抵押房屋，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。

房屋抵押看征信吗

住房抵押贷款需要看个人征信。无论用户申请什么贷款，银行都需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。