房屋契税是多少

1、对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收；

2、面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收；

3、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收；

4、面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。

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房屋契税由谁交

根据有关法律法规契税的纳税时间为用户签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者用户得到其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非用户是双方另有约定，一般契税是由买家交。倘若房屋所有权证由开发公司代办，就是买家交给开发公司，由开发公司再转送到产权产籍管理处。倘若个人产权证办理，则是由买房个人将契税直接交纳给产权产籍管理处。因为各个地方对于契税的征收率规定不一样，对什么是普通住房判定标准也有所不同，所以在交契税时要搜索相关的资料，确定契税的税款对不对。

房子契税怎么交

1、出具查档证明：不管是购买家中首套住房还是二套住房，总面积不大于90平，契税征收率均是1%。购买家中首套住房，总面积超过90平，契税税率是1.5%。购买家中二套住房，总面积超过90平，契税征收率为2%。购买家中第三套房或以上时，契税征收率为3%。出具了查档证明，才可以知道个人该交的征收率；

2、配齐材料：用户去缴税时，需要配齐买房合同、查档证明、身份证件、户口簿原件及复印件等材料；

3、提交纳税申报：配齐材料后，下一步便是向对应的税务局办理纳税申报了；

4、查验缴税基本资料：税务局对用户要缴纳的账款进行信息录入，接着会打印一份《房产交易纳税申报审核表》。用户去交税时，一定要确认好表中的内容对不对，再签字盖章；

5、交费：签字后，就进行交费，持签字盖章好的《房产交易纳税申报审核表》到对应的收费柜台缴纳费用就可以。

契税缴纳可以是用户个人缴纳也可以是开发商缴纳，一般来说购买新房之后是由用户个人缴纳。假如房产证是由开发商代为办理，就在买房时交给房地产商，接着由开发商转交到产权产籍管理处也可以。