公寓有房产证吗 土地产权是什么性质

对于许多刚需型购房者来说，特别是一些年轻人，由于商品房价格不断上涨，购房压力也就越来越多，这时候就会打算购买公寓，价格相对来说会优惠很多。但有小伙伴就问，公寓有房产证吗？土地产权是什么性质？下面去科普一下。

据了解，除了商品房外，公寓同样也是有房产证的，但注意的是公寓土地使用性质是商服用地，房屋用途是旅（宾）馆，所以产权土地使用年限比商品房相对来说低很多，目前土地使用年限只有40年时间。

但公寓最大的优势就是购买总价低，以及不限购等，再加上是小户型，总价基本都很低，所以受到了社会中很多广大小情侣喜爱，但公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，在空间分割上比传统公寓具有更大灵活性。