房贷还完贷款如何解除抵押

用户的房贷还完之后是要将个人的身份证以及房贷结清证明、他项权证等资料带上前往用户所在地的房管局**解押手续。他向证书资料提交了之后房管局会在三个工作日内返还的，然后相关的工作人员就可以立刻给用户**房屋的抵押解除手续，可能用户在**解押手续的过程中还需要填一份申请表，就是解除房屋抵押的申请表，表格填完了之后房管局是要盖章的，这样就意味着用户的房屋贷款已经还清，相关的一些抵押权利也都随之消失。这样房屋的所有权就真正属于用户个人了。以上就是房贷还完贷款如何解除抵押相关内容。

房屋**解押手续有时间限制吗

用户还完房贷，何时去**解押手续都是可以的，没有时间上的限制。倘若用户还完贷款之后工作繁忙没有时间去房管局**解押手续，可以延迟一阵子再去**相关手续。房屋的解押手续也可以由用户委托他人**，只要用户出具了相关的授权委托书，委托人就可以带上授权委托书以及双方的身份证件去房管局**房屋解押手续。

房贷提前还一部分的危险

1、如果用户当时是用公积金贷款或者是办贷款的时候享受了银行的折扣优惠的话，之后进行提前还款操作其实是不划算的，因为房贷利率每年都会变动，如果用户提前还部分贷，剩余的一部分可能就需要重新签订贷款合同，那原先已有的折扣优惠可能就没办法再享受了；

2、如果用户还房贷选择的是等额本金的还款的话，而且已经还了三分之二了，那意味着用户已经还了一大半的利息了，剩下的一部分就是待还的本金，这个时候处于贷款还款的中后期，提前还款意义不大；

3、用户提前还贷的话还是要整体考虑的，虽然眼前没有重大支出，但也要做好规划，若后期孩子教育、购买汽车等，这些都是一笔重大的开支。

本文主要写的是房贷还完贷款如何解除抵押有关知识点，内容仅作参考。