购房契税是什么

买房契税就是指在土地资源、房屋产权迁移时，对获得土地资源使用权和房屋产权的部门和个人征缴的一种税。征缴契税的效果是为了更好地维护房地产业使用者的合法权利，***部门会承担保障产权年限的义务。契税是由获得土地资源使用权，和房屋产权的一方来开展缴付的，征收率等现行政策对商住楼和二手房有一样的要求和规定。以上就是购房契税是什么相关内容。

购房契税的计税依据

1、集体土地使用权转让、土地资源使用权售卖、房产买卖，以交易量价格为计税基础；

2、土地资源使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地资源使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准；

3、互换价格相同时，免税契税；互换价格不一时，由多交货货币、商品、无形资产摊销或是别的经济发展收益的一方缴纳契税；

4、房子附加设备征缴契税的根据：采用分期付款付款方法选购房子附加设备土地资源使用权、房屋产权的，应按合同条款的总合同款计税契税；承担的房子附加设备所有权若为独立计费的，依照当地明确的税率征缴契税；如与房子统一计费的，可用与房子同样的契税征收率。

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