贷款买房子的流程是哪些

1、选择房产：在**贷款前，用户要先选择需要贷款的房产；

2、**按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料；

3、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查；

4、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书；

5、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同；

6、**抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局**抵押登记；

7、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。

房贷审批的流程

1、初次审批：主要是看用户是不是满足申请资质，再就是核查用于抵押的房子的价值，依据市场的变化，处在城市中不一样地区、环境、位置决定了房产是不是有着贷款资质；

2、中级审批：主要是审核用户的资质，看其还款能力如何，对贷款用户自身的固定收入、家中情况、社会背景、资信记录这些进行综合评定；

3、最终审批：会对用户递交的材料、用户的还款能力，房屋的具体情况进行最后的确定，确定通过以后会告知用户的住房贷款审核通过，去银行签署贷款合同，约定还款期限与还款额度。

房贷自动扣还是主动还

住房贷款是自动扣的，只要用户在还款日要求时间前在指定的还款银行卡内存进足额的还款资金，银行便会自动划扣，不需要用户主动**。在用户**贷款后，银行会出具1-2年的还款清单，上面有每一期的还款金额和还款时间，用户只需要提早将资金打进银行卡就可以了，并且一般银行都是会在还款日前发送短信通知的。本文主要写的是贷款买房子的流程是哪些有关知识点，内容仅作参考。