定金还是订金

1、界定不一样：说白了定金，就是指合同书当事人为了更好地保证合同的效力，根据法律法规或是当事人双方的承诺，由当事人一方在合同发生效力或是签完后还没有执行前，根据合同标的额，按一定比例事先给付另一方当事人一笔钱财或替代品。“订金”在法规上没有明确规定。发生在房子认购协议中的“订金”，其小区业主或赔付只是单方面的，是买房者对房地产商的保证；

2、法律法规实际效果不一样：定金是标准的法律名词解释，是一种贷款担保方式；而订金并不是法律的语言表达，没有确定的法律法规。二者的效力也根本不一样；假如买家交货的是定金，那么买家毁约，定金将被卖家收走，卖家毁约则要向买家退还二倍定金；假如买家交货的是订金，那么无论哪一方悔约，卖家都只需要原数退回“订金”。

定金与订金的实际差别

1、基本法律事实不同：与主合同相比，定金合同是以合同为基础的。除非当事人有特殊承诺，否则主合同无效；当事人对定金的承诺是主合同的组成部分；

2、作用不一样：定金具备贷款担保债务的作用，目的是督促付了定金的一方行使权力，确保另一方的义务顺利完成；而订金不具备债的保障作用，仅是订金或前期付款的行为，其作用取决于为一方当事人执行负债的相关适用，在任何一方当事人不行使权力的情况下，也不可以用定金处罚；

3、法律法规的影响不一样：定金给付后，给付定金的一方不执行承诺的，没有权利请求退还定金；私收定金的一方不执行承诺的，两倍退还定金；而订金给付后，如一方毁约，造成终止合同的情况，私收订金的一方要尽数退回订金；

4、应用领域不一样：定金合同类型，可以适用各种各样合同书；而订金只适用钱财的给付，一方执行的合同书，常见的有买卖协议、租赁协议、承揽合同等。

本文主要写的是定金还是订金有关知识点，内容仅作参考。