山东部分银行机构首套房商贷利率已下调至4.4%

值得注意的是，此次个人住房贷款利率下限调整距离上次调整时间不长。就在上个月，聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构先下调个人住房贷款利率后，淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调，下调幅度20至50个基点不等。

济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，差别化住房信贷政策通知的下发指导意义更大，这是满足刚需合理住房需求的表现，进一步对首套房的贷款进行宽松。“如果没有记错，这是2016年房地产调控以来，尤其2019年8月房地产市场进入下行以来，人民银行第一次针对住房贷款进行了一次宽松的政策，整体来看，满足刚需的合理购房需求应该还是在‘房住不炒’的框架下。”

为满足居民合理住房需求，除了下调贷款利率，山东部分三线城市对之前出台的房地产调控政策进行“松绑”，内容包括取消住房公积金异地贷款户籍限制，提高公积金贷款额度，降低首付比例，取消限售等。

4月26日，人民银行济南分行、省地方金融监管局、山东银保监局联合召开一季度全省金融运行暨金融支持实体经济座谈会。会议强调，各金融机构要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民合理住房贷款需求，及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划；要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务，保持房地产融资平稳有序。