贷管并重，持续加强房地产贷款的风险管控

4月26日，平安银行向深圳证券交易所提交了2022年第一季度业绩报告。报告显示，该行资产质量继续保持平稳，截至2022年3月末，该行不良贷款率1.02%，与上年末持平。

从承担信用风险的涉房业务看，主要是对公房地产贷款余额2,928.20亿元，较上年末增加38.97亿元。其中房地产开发贷1,162.48亿元，占该行发放贷款和垫款本金总额的3.7%，较上年末下降0.1个百分点，全部落实有效抵押，平均抵押率45.9%，96%分布在一、二线城市城区及大湾区、长三角区域；经营性物业贷、并购贷款及其他合计1,765.72亿元，以成熟物业抵押为主，平均抵押率45.1%，98%分布在一、二线城市城区及大湾区、长三角区域。2022年3月末，该行对公房地产贷款不良率0.45%，低于该行企业贷款不良率0.28个百分点。

从不承担信用风险的涉房业务看，主要是合作机构管理代销信托及基金610.46亿元，较上年末减少78.59亿元，其中底层资产可对应至具体项目或有优质股权质押的产品规模505.04亿元，94%分布在一、二线城市城区及大湾区、长三角区域，其他主要是高等级私募债及资产证券化产品。

平安银行表示，后续，该行将严格按照“房住不炒”大政方针，继续在落实监管要求的基础上，切实做好房地产贷款均衡有序投放，重点支持保障性住房及租赁住房开发及运营、符合政策导向的房地产项目并购，有选择支持具有真实需求支撑区域的普通商品住宅开发，积极参与房地产企业并购债承销与投资。同时，持续加强房地产贷款的风险管控，坚持贷管并重，在坚持“选好项目”基础上，进一步突出“管好项目”，升级资金封闭管理要求，升级线上化贷后管理工具，实现对客户经营、项目进度、资产状态、资金流的全方位监控。