2021年长春住房公积金贷款条件,2021长春公积金贷款额度、政策为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：

一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。

二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%；超过144平方米的，最低首付款比例为40%。

同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。

三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元；无共同借款人的，为50万元。

申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元；无共同借款人的，为40万元。

四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。新建商品房个人住房贷款申请条件

　　1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件;

　　2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力;

　　3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力;

　　4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

　　5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存12个月(含)以上住房公积金;

　　6、借款人所购住房的楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议;

　　7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

　　存量房(二手房)个人住房贷款申请条件

　　1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件;

　　2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力;

　　3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力;

　　4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

　　5、借款人或共同借款人按规定正常连续足额缴存12个月(含)以上住房公积金;

　　6、借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利;

　　7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。贷款条件最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：

(1)应是具有完全民事行为能力的自然人;

(2)正常缴存住房公积金达到规定条件;

(3)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房;

(4)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(5)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。

借款人申请个人住房公积金贷款的，其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。

2、借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保：

长春市住房公积金贷款担保方式

3、借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

贷款流程1、借款人申请贷款，应当提交贷款材料：

2、中心及中心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。

3、审核合格的，通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同，并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经中心审批后，通知贷款银行发放贷款。

贷款材料一、购买新建商品住房

1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明;

2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;

4、首付款收据;

5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同;

6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

二、购买存量住房

1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明;

2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);

3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;

4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印件;

5、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。

贷款额度与利率贷款额度

(一)五市区及铁路沿线地区：

1、新建商品房贷款：双阳区奢岭镇：80万元，吉林市：60万元，通化市：50万元，其他地区：40万元。

2、存量房贷款：40万元。

(二)市区：

1、新建商品房贷款：100万元(自2016年1月1日起为80万元)。

2、存量房贷款：70万元。

贷款利率

长春住房公积金贷款利率及贷款期限

贷款年限

1、新建商品住房贷款年限：1至30年

2、存量房贷款年限：贷款年限+住房房龄 ≤29年

贷款偿还等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

• 榆林住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 阿勒泰住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 昭通住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 伊犁住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 昆明住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 果洛住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 阿克苏地区住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 海西住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 昌吉住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 哈密住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 吐鲁番住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 克拉玛依住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 乌鲁木齐住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 中卫住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 渭南住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 喀什住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 淮安医保卡查询个人账户、余额、明细
• 乐山住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 内江住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 遂宁住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 伊春医保卡查询个人账户、余额、明细
• 佳木斯医保卡查询个人账户、余额、明细
• 保山住房公积金查询个人账户初始密码、余额、明细
• 牡丹江医保卡查询个人账户、余额、明细