降息落地！房贷利率历史新低，100万月供又少60元 - 幸福大事记

楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：4月1年期LPR（贷款市场报价利率）报3.85%，较上次下行20个基点；5年期以上LPR报4.65%，较上次下行10个基点。

本次LPR下行在意料之中，早前已有许多“助攻”。3月30日，央行下调了公开市场操作利率（7天期逆回购利率）20个基点至2.2%；4月15日，定向降准落地，同日开展的中期借贷便利（MLF）操作利率下降20个基点至2.95%，三年来首次跌破3%。

由于多数房贷期限超过5年，因此5年期以上LPR被视为房贷利率的风向标，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR几次下行幅度均小于1年期LPR。据中原地产首席分析师张大伟计算，以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。以4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%计算，月供将从5216.47元减少至5156.37元。

阅读原文：新京报

4月18日，深圳市住建局发文对近期深圳部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨等新闻作出回应，其表示，这主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月深圳市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。

阅读原文：每日经济新闻

日前，天津市人社局、天津市财政局联合出台《天津市创业房租补贴管理办法》，对在天津创业申请房租补贴的人员范围、标准和经办流程进行了规范。截至目前，天津市已有6158家创业企业申领创业房租补贴。

天津此次将享受补贴的创业人员范围由高校毕业生扩大至在天津创业的在校大学生、落户5年的“海河英才”、留学回国5年内人员、国家级或市级创业大赛近5年内获奖人员等群体。在补贴标准方面，天津将根据创业企业场地租赁情况和带动就业情况，将补贴标准与带动就业人数挂钩，充分发挥补贴资金促创业、带就业的导向作用。对租赁房屋创业的，每月基础补贴标准1000元，每带动1人就业再增加500元，每月最高2500元。

阅读原文：新华网客户端