为什么要按最少的首付去买？利率不是很高吗？

【粉丝提问】我有点不明白，为什么要按最少的首付去买？利率不是很高吗？

回答：

新手都有这种疑问，为什么要加大杠杆，贷款越多越好？

简单来说是因为子弹有限，所以一定要合理运用，能买3套的子弹，绝对不要只买1套。按揭贷款就是一种福利，货币一直在贬值。钱也是有价格的，货币超发，通货膨胀，只有把钱全部换成有升值潜力的房子，才是能收益最大。

回复：

前海学校已经破罐子破摔了，早在盛年期都没好起来过，何况现在一众楼盘都在慢慢老去。三选一的话，选新德吧，因为最新。

纯投资的角度上讲，哪个都不选。自用的话，看你们通勤和自住需求了。我一直觉得，升值不是唯一，适合更重要，因为房子市值再高，咱们也只卧榻三尺，良田万顷，也不过一日三餐。

回复：

1.片区的选择上，大金沙肯定是有投资价值的。金地、绿景、京基、中洲等四大地产商将撑起整个大金山旧改航母。关键一点的是，大金沙是福田唯一能够看海的片区，靠近福荣路的金海湾花园，绿景蓝湾半岛，金地海景，万科金域蓝湾等这些楼盘，享有永无遮挡的海景资源，旧改新楼盘建起来以后，现在很火的绿景红树湾、中洲湾未来都有可能会被挡。片区的价值就不赘述。

2.上沙中学的升级改造。在没有改造之前，上沙中小学的学位在整个福田处于偏下，非常一般。但据身边朋友透露，原螺岭外国语的校长已经调任上沙中学，上沙中学在未来3-5年学位上一定会有大的提升。

3.再说说金地花园，其实生活交通各方面还算便利，不过楼龄偏老，93年。但是，金地花园已经列入金地旧改队伍，只是执行时间的问题，中州、绿景、京基都已在片区有了代表作，金地还会远吗？我了解到的金地花园赔偿比例是1:1.4，现在入手，价格并不高，本身这种放盘的房源就很少，这种捡漏的、确定性的旧改，持有恋恋不忘，5年后必有回响。

回复：

能在24岁之前办理房贷的，基本是一下几种情况：

1.是公司股东，得有一定时间；

2.你从贷款两年前就有工作社保记录，比如18岁(不读大学)。征信记录上不要显示你还在读大学。另外，需要覆盖月供两倍的流水。

3.增加父母为共同还款人 暂时不提供VIP线下选筹服务，后期会组建团队。

不怕人有野心，就怕只剩下野心，什么都不能踏下心来做了；不怕去追逐远方，就怕脚下的路还没有走好，远方变得更遥不可及。