夫妻买房，谁做主贷人？

现在大多数购房者都会选择贷款购房，如果是夫妻贷款买房，银行对贷款人的要求有哪些？根据银行贷款的政策，银行会要求选出一个人来作为“主贷人”，另一方作为“共同贷款人”，另外银行对于“主贷人”的要求是比较高的，“主贷人”才是确保还款能力的最佳人选，所以在面签之前，怎么来确定谁来做主贷人是最为合适的？

贷款以前一定要多了解贷款的政策

那么夫妻共同购房谁做主贷人更合适呢？有些什么样的规定和标准呢？在确定主贷人时，我们可以根据以下4个方面来决定：征信、收入、年龄、职业。

一.征信：

征信不好，还会造成拒贷哟！

银行在审批借款人资料的时候首先会对借款人的征信进行查询，不管是主贷人还是共同借款人银行都会查询征信情况，一般银行在查询征信的时候对主贷款人的征信是要严格一些的，主贷人的征信记录良好的情况下，而共同贷款人存在一些征信问题，但后及时处理了的话，一般不会影响银行放贷（但是在信贷政策严格的时候征信有瑕疵可能会照成利率上浮的情况），所以在平时一定要注意自己的征信，在选择主贷人之前，一定要先查看个人征信情况，选择征信比较好的一方来作为主贷人。

二.收入

收入越高，还款能力越强

银行在评估借款人还款能力的时候，主要是以公司开具的收入证明和银行流水以及名下负责情况来评判借款人的能力，要求月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半（也就是收入是月供的2倍以上），如果主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时那么就要看共同借款的收入是否能够满足发放贷款的基本要求，所在选择主贷款人的时候一定是选择收入高且稳定的一方作为主贷人，这样银行才更容易的批贷。

三.年龄

年轻真好

如果夫妻两人在收入和征信都相差不大的情况下，那么就要选择年轻的一方来作为主贷人，根据房产行业相关的法律规定，主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。所以越年轻就能获得更长的贷款年限。

四.职业

职业越好，越受银行的青睐

祝大家都能喜提爱家

所以在夫妻共同买房的时候，对主贷人一定要先做一个预判，在银行对贷款人审核严格的时候，主贷人的征信情况、工作稳定、收入稳定的情况是银行判定会不会出现断供的主要依据，所以在购房的时候一定要选择更合适的人作为“主贷人”