新公布！武汉按揭房利率下调至4.1%，那5.88%到6.37%的人怎么样？

今日新公布1年期基准lpr从3.7%下调至3.65%，5年期以上基准lpr从4.45%下调至4.3%，武汉首套按揭房利率也随之下调至4.1%。

国家也是为了刺激经济极大地下调了基准lpr，放宽贷款政策，那么前几年5.88%到6.37%的房贷利率的人怎么样了?

房贷利率并不是一成不变的，它也是跟着国家基本变动而变动，就拿6.37%房贷利率来看，它的房贷合同上面利率是5年期基准利率lpr+172bp=4.65%+1.72%=6.37%，但随着5年期的基本下降至4.3%，那他的房贷利率就变成了4.3%+1.72%=6.03%，其他的房贷利率也是一样，也会随着基准下降0.35%(如果今年12月份基准还是4.3%，那么明年一整年的房贷利率lpr都按照4.3%来计算)

但对于这部分5.88%到6.37%的人来算，下降这么一点点还是很亏，因为和现在4.1%的按揭利率来看，每年相差2%，在武汉来看，房贷100万很正常，一年就是比他们现在买房的人大概相差2w的利息，而且现在房子面临跌价，房贷利率又高，很苦逼

这部分人群还是建议能提前结清就提前结清，不能结清就去做转贷降息，目前最低可降至3.7%(如下图)