延后还款时间 延长贷款期限 山西多家银行推出“房贷延期还款”服务

　　4月15日，山西银保监局建议各银行保险机构要从实际出发，鼓励对受疫情影响暂时收入减少等人群给予适当政策倾斜。对紧急特需客户，要按照特事特办、急事急办原则，提高业务办理效率，提供“绿色”金融服务通道。

　　4月18日，山西银保监局印发《山西银保监局关于全力支持疫情防控和货运物流保通保畅有关工作的通知》，出台5方面14条工作措施。其中提到要聚焦民生保供，强化金融纾困帮扶；对受疫情影响偿还个人消费和住房贷款客户给予延期还款，做好客户征信保护。

　　多数银行提供多种办理渠道

　　晓宁向银行了解情况后得知，办理延期还贷，需要提交的材料包括疫情导致收入降低的证明，比如被封控管控在家，需要所在街道出具证明；如果因疫情失业，则需要原工作单位开证明。晓宁选择了延长至6个月还款，这对他来说能解燃眉之急。

　　以建设银行山西省分行为例：

　　对临时因疫情防控、隔离、封路等原因还款不便的客户，可提供短期延后还款服务，客户在疫情防控期间可申请延后一次，如还款日之后的28个自然日内足额归还贷款，视为正常履约，不催收、不影响征信。

　　对因疫情原因、收入短期波动的客户，提供1个月至6个月的阶段性调整账单计划。调整期内客户可以按月还息，少还本金或不还本金，降低部分本金，延后归还期。

　　对因疫情原因收入受影响的客户，可视情况延长贷款期限，推迟贷款到期日，通过拉长贷款期限来降低每月的分期还款额，舒缓客户还款压力。

　　建设银行山西省分行工作人员介绍：截至4月18日，太原已受理上百名客户的房贷延期业务申请，将于5月1日正式生效。“办理6个月延期还款的客户比较多，约占80％。”该工作人员说。

　　符合条件者可享一定的还款宽限期

　　如何申请房贷延期呢？多家银行的申办基本流程是，客户向贷款行申请、提供相应材料后，经过银行核实，可以给予一定的还款宽限期。

　　逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上在原贷款利率基础上加收30％至50％。一般来说，银行会给贷款客户7天的时间补足欠款。如果7天之内能够将该还的资金都补齐，就不会产生滞纳金。若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金，甚至会查封已抵押财产。通常，银行会在房贷合同中设置违约条款，一年内连续3次或累计6次逾期还款，要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

　　阶段性政策有助提振楼市信心

　　由朗润智业发布的《2022年太原楼市一季度报告》显示：太原商品房成交面积和成交金额同比去年一季度，分别下降了45%、50%。业内人士分析：楼市销售活力不足，除了供大于求、楼价走跌、房企运营状态不佳的因素外，需求方收入有限，购房之后巨大的还贷压力是造成楼市成交惨淡的另一重重要原因。延期还贷的出炉，对于已贷款业主来说是及时雨，对提振楼市成交信心也起到积极影响。

　　山西华旗房地产开发有限公司的负责人认为，这项政策对于地产行业、房贷业主和金融来说利大于弊，提升地产行业从业者信心，减轻购房业主压力，减少个贷客户断供等不良事件发生。短期内，银行的利润收益率和年度收益率会有所影响，但从长远看，银行及金融企业服务大局、特殊时期保障全社会经济稳定运行的作用明显。