让“沉睡”的农房变“活钱”，全市首笔30万农房抵押贷款今日发出！

“这个政策太好了，我的工程启动资金有了保障。”今天，江山市贺村镇山底村村民周华拿到了江山农商银行贺村支行发放的农民财产权抵押贷款，这是衢州市发放的首笔农民住房财产权贷款。“这样我就不用问别人借钱了，利息还低。”

今天上午，江山市农民住房财产权抵押融资试点启动仪式在江山市贺村镇山底村举行。江山作为全国农村宅基地制度改革试点县，抵押融资是试点内容之一。

江山市于2020年9月被中央农办、农业农村部列为新一轮全国农村宅基地制度改革试点。此轮改革全国有104个试点县(市、区)和3个地级市入选，江山是浙江省26个山区县中唯一入选和衢州市唯一入选的县。

目前江山市共有贺村镇山底村、峡口镇枫石村、王村村3个试点村。此次农民住房财产权抵押融资在3个试点村先行先试，后续将在全市面上推开。据悉，贷款对象为合法取得农民住房相关财产权利的权利人。申请借款的自然人，原则上年岭不超过60周岁。

启动农民住房抵押融资贷款，将激活农房财产性价值，进一步满足村集体和农村居民融资需求。

现场进行农房抵押授信仪式

现场，同样是第一批贷款授信农户，贺村镇山底村家乌山自然村村民朱诗琴说：“现在互联网发达，就业选择多了，在家也能干事业，我和家里人计划通过‘线上+线下’的经营模式做点小生意，线上经营公司网站设计，线下做广告制作服务。”她还说，这次农民住房财产权抵押融资政策解决了她创业最基础也最重要的资金问题。

江山农商银行贺村支行吴村分理处主任郑磊说：“根据借款人所有的农房价值、宅基地基准地价和宅基地资格权价值综合评估确定，额度不设上限。之后将根据借款人贷款用途、生产周期、还款能力合理确定每笔贷款期限，一般为1年(含)以内。”

农村宅基地制度改革是实现乡村振兴、助力共同富裕的重要抓手。农房抵押贷款试点，是我市盘活农民住房资产、拓宽农民融资渠道的重大举措。此次的试点工作为助力我市乡村振兴发挥了积极的作用，为推行农房抵押融资提供江山经验。