利好！重庆新市民怎么贷款买房？已有银行给出具体政策

今天上午，一张截图空降重庆地产圈。

哗——掀起一波转发潮。

01

上上周，重庆银保监会印发了一份文件。

《金融支持新市民安居乐业实施细则》

《细则》第二十五条提出，商业银行要满足新市民的合理购房需求。比如，合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准。

今天在朋友圈掀起转发潮的截图，就是成都银行响应《细则》要求，出台了针对重庆新市民贷款买房的新政策。

信息来自重庆银保监会官网

根据截图内容，

非重庆户口、但在重庆常住3个月及以上、在重庆有租房合同、有暂住证的外地人，就可以享受「重庆新市民」的福利，买房时按照重庆本地人的标准贷款买房。

网络流传的截图

我们向成都银行进行了核实，截图所示的政策信息是真的。

但是。

截图里，“在重庆的三无人员，凭租赁合同、根据征信和收入情况可以贷款购房”这句话不准确。

成都银行的工作人员明确告知，新政策针对的群体不是三无人员，是新市民。

02

今天中午时，在朋友圈掀起转发潮的图片，换成了一张海报。

“关于新市民贷款通知（执行银行：成都）”

里面关于成都银行针对重庆新市民的买房贷款政策，写得更加明确、清晰。

比如，

符合重庆新市民范围的各类群体，申请住房按揭时需要提供三类资料。

重庆市居住证、房屋租赁合同及入住证明（三个月）、房屋租赁合同及租金支付材料等证明（三个月）。

这三类资料，新市民选择其中一项提供即可。银行会对材料的真实性进行核实。

除了成都银行，重庆其它银行有类似政策吗？

图片来自朋友圈

03

其它银行有没有针对重庆新市民的住房贷款政策，暂时不清楚。工、农、中、建、交这五大行是没有的。

可能有朋友会好奇，为什么是成都银行率先给出了针对重庆新市民的住房贷款政策？

也许和这条新闻有关。

《破解新市民跨区域流动难 重庆探索推进川渝新市民金融服务“一体化”》

新闻里提到，重庆银行保险业正积极推动在川渝两地实现基础金融服务、住房金融服务等新市民金融服务的四个“一体化”，助力成渝地区双城经济圈建设。

从成渝经济圈、川渝共通互融的角度出发，就不难理解为什么是成都银行先站出来。

至于重庆其它银行会不会跟进、给出类似政策，暂时未可知。

信息来自重庆日报

04

之前《金融支持新市民安居乐业实施细则》发布后，有解读认为，接下来“外地三无人员在重庆不能贷款买房”的限制，可能要打开了。

目前来看，是没有打开的。

至少在五大行这里，外地三无人员买房还是不能贷款。除非满足连续缴纳一年社保等条件。

而成都银行的新政策也写得非常清楚，是针对重庆新市民，不是放宽「三无」的贷款限制。

如果一定要跟「三无」挂钩，个人理解，是在「新市民」的政策基础上，对外地朋友在重庆买房这件事做了一次精细化调整，降低了“误伤”的概率。

我们都知道外地三无人员的定义是“在重庆无户籍、无工作、无企业”。只要是「三无」，在重庆买房就得全款。

这个定义看起来很容易突破。

不说户籍和企业的问题，在重庆有一份工作就行，就不算「三无」，就可以贷款买房。

实际上没那么容易突破。

因为就算在重庆有工作，也得连续缴纳一年社保之后，才算正式脱离「三无」，才能获得贷款买房的资格。一年时间可不短。

但有了「新市民」的政策支持之后，那些在重庆常住和工作、有买房需求但受限于社保等条件不能贷款的「三无」，就得到了保障和便利。

把人吸引过来，是魅力。把人留在这里、共谋发展，是能力。

让人留下来的方式有很多。比如，让他们可以更容易地把家安在重庆。