关于“贷款”，这些值得你“重点关注”

只要认真研究，好方案总归是有的，关键看你认不认真，用没用心，比如怎么减少名下负债，比如怎么选择一款优秀的贷款产品，怎么注册转让一家公司，公司的经营范围如何选择，今天这篇文章着重来聊一下，贷前规划对贷款的影响，也是决定贷款成败关键要素。对办理贷款至关重要。

对我们来说，贷款也是有规律可循，只要你认真观察，认真研究，终会发现一些规律，另外我们也要遵循贷款产品设计的原理。顺应他的趋势来做“功课”，这样成功率会大大提高。

比如我们在办理贷款的时候，可以考虑尽量优先办理抵押和房贷，后办理消费贷、信用贷、信用卡等，因为抵押和房贷年限更长，利率也更低，消费贷和信用贷年限更短利率更高。同样借一笔钱，肯定是抵押和房贷更划算。选择不同的方案成本完全不一样。

比如你找银行办了一笔3年期的信用贷，然后你还了一年想提前还款，你可能不知道，通常信用贷还款未还满3年，提前还款大部分是有违约金的，而抵押和房贷只要还款满一年就没有违约金。这就是不同产品设计的原理，同样借钱，同样借一年，你选择的产品要不一样。最后成本可能要相差很多。

大部分人都知道办理经营贷，需要名下有公司，但你不知道需要有一家什么性质的公司，不是随便弄家公司就可以，这家公司要和你之前的工作经验相匹配，要和之前的工作有关联，这样银行在写报告解释起来才更加合理，所有的一切必须要符合逻辑，一切要顺理成章，做任何事情都要想好后续，我为什么要这样做。一定要为后续做一个铺垫。

又比如同样做一笔抵押，谁来做主贷都是有讲究的，假设房子在子女名下，我们可以优先考虑用父母来做主贷，子女做参贷，这样负债上父母的征信，不上子女征信，以后子女如果再找银行借钱，名下负债不会增加。这就叫直系亲属抵押，不过记住，父母的年纪不能超过65岁，超过65岁很多银行就不受理了。

但用父母的名义来做主贷，也是有不利的方面，比如贷款年限会减少，负债和年限没办法兼得，除此之外别的条件没有任何影响！如果借款是短期用，可以首选这种方案。

有些人可能会说二贷征信来了，参贷人也上征信，具小‬编‬所知，虽然二贷征信在逐步的推进，但银行真正执行的还是很少，就像房产税一样说了这么多年，现在还是试点状态一样。

通常大部分人不愿意化更多的时间了解贷款，大家会觉得贷款很枯燥，很乏味，但在需要钱的时候，还是会找银行贷款，与其这样，不如平时可以稍微化点时间了解了解贷款，这样后期在需要的时候，会少走弯路。因为一个好的金融方案确实能事半功倍，除了能帮你省下一笔不菲的利息之外，使你的贷款年限更长，使你的贷后更安全，更有保障。