业主办完证后银行有权扣保证金吗

大家好，业主办完证后银行有权扣保证金吗相信很多的网友都不是很明白，包括企业贷款保证金账户能否扣划也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于业主办完证后银行有权扣保证金吗和企业贷款保证金账户能否扣划的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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1、如果担保公司是“被执行人”的话，在执行中，人民法院可以查询、冻结、划扣被执行人的财产、存款。“贷款保证金”，是银行为了让贷款人能够及时还贷，保证贷款不受损失，而采用的一种方法。

2、在实际业务发生时，银行会要求贷款人采用两种方式交纳贷款保证金，一是在贷款之前就按照，将要贷款数额的一定比例交纳；

3、二是在款贷出以后，在贷出的款项中按照一定比例扣除。

4、第一种情况下，如果被执行人（担保公司）已经还清了银行贷款，法院可以查询、冻结、划扣该款项；如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，那么对于该款项，法院可以查询、冻结但不能划扣。

5、第二种情况下，该款项很显然属于银行贷款的一部分，被执行人（担保公司）没有还清银行贷款那么法院可以查询，但无法冻结也不能划扣；如果被执行人（担保公司）还清银行贷款，那么“贷款保证金”这笔钱就不存在了。

二、开发商支付银行贷款保证金

1、银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

2、当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。

3、在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

三、银行的保证金账户能冻结吗

银行的保证金账户是可以冻结的，保证金的类别科目有很多种，比如说二手房屋买卖的保证金，还有工程项目的保证金等等，这些保证金在合同规定的范围内都是可以冻结的，比如二手房屋买卖，在涉及的房屋在办理过户手续的时候是可以冻结的，在办理过户手续完成才能解冻。

四、帐户有贷款,法院能扣划

1、如果担保公司是“被执行人”的话，在执行中，人民法院可以查询、冻结、划扣被执行人的财产、存款。

2、“贷款保证金”，是银行为了让贷款人能够及时还贷，保证贷款不受损失，而采用的一种方法。

3、在实际业务发生时，银行会要求贷款人采用两种方式交纳贷款保证金，一是在贷款之前就按照，将要贷款数额的一定比例交纳；二是在款贷出以后，在贷出的款项中按照一定比例扣除。

4、第一种情况下，如果被执行人（担保公司）已经还清了银行贷款，法院可以查询、冻结、划扣该款项；如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，那么对于该款项，法院可以查询、冻结但不能划扣。

5、第二种情况下，该款项很显然属于银行贷款的一部分，被执行人（担保公司）没有还清银行贷款那么法院可以查询，但无法冻结也不能划扣；如果被执行人（担保公司）还清银行贷款，那么“贷款保证金”这笔钱就不存在了。

五、业主办完证后银行有权扣保证金吗

1、业主办完证后银行有权扣保证金吗？

2、有的。业主未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关费用。

3、保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

4、在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。

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