住房抵押贷款优缺点

住房抵押贷款优缺点

许多贷款者通常选择住房抵押贷款，那它究竟有什么“魅力”让众多贷款者选择呢？

从最明显的优势来说，与无抵押贷款比，房屋抵押贷款利率较低。

从贷款期限看，有贷款期限和贷款者年龄总和不超过70年限制，而不限制年龄的话，最长可贷30年。

从贷款额度讲，其贷款额度高达房屋评估价值的一半以上，上限高达千万元，满足客户需求。

审批率相对高。借款人抵押了房产后，只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

从抵押物选择上，无房产但具备还款能力的贷款者，可出具同意抵押声明材料,使用年纪在65岁以内的亲友名下的房产作为抵押物。

还款方式选择有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。

贷款者可以对房屋作一次抵押，在授信额度内循环贷款。

借款人可提前向银行提出申请，提前还款，办理好相关贷款注销手续。

虽然住房抵押贷款优点多，但它的缺点影响着贷款是否顺利进行，不能不注意：

对于做抵押的房子年限和面积有接受范围。暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、无书面协议及上市证明而购的房子、租房等。

需要抵押的住房需贷款人支付评估费用。

贷款者无还款能力时，势必会面临抵押物被没收的风险。