企业自有房屋装修费按几年摊销

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本文目录

东莞有自建房装修贷吗装修贷面签注意事项企业自有房屋装修费按几年摊销装修商业贷款怎么办理一、东莞有自建房装修贷吗

可以的，用房产抵押可以装修贷款。具体如下：个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。

具有完全民事行为能力的自然人。

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；

5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；

银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%.对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%.

二、装修贷面签注意事项

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

三、企业自有房屋装修费按几年摊销

企业自有房屋装修费按按此次装修到下一次装修之间估计的年限摊销，因为装修费属于企业资本化的固定资产改良支出，其摊销时间要看下一次装修的时间。

四、装修商业贷款怎么办理

1、若当地有招行网点，您可以尝试通过招商银行申请装修贷款，您可以通过以下方式申请：

2、如您的住房贷款是在招行申请的，可联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款；

3、如您没有在招行申请住房贷款，也可用自有的无按揭无担保的房产抵押，申请消费贷款用于装修。

4、具体您所在的城市是否开展此项业务及申请条件等信息，请直接与贷款经办行核实确认。

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