农行房产抵押贷款申请条件如何？农行房产抵押贷款利率怎样

农业银行房产抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式，那么农业银行房产抵押贷款申请条件是什么?

农业银行房产抵押贷款是指借款人（或第三者）以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式，那么农业银行房产抵押贷款申请条件是什么？最新农业银行房产抵押贷款利率如何？下面，就让小编先为您解答相关申请条件。

1、18-60周岁，具有完全民事行为能力的健康人，并持有效身份证件的自然人；

2、有正当的职业和稳定的收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为；

3、能提供市区评估价值10万元以上的商品房；

4、同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。

农业银行房产抵押贷款金额不是随意定的，需要根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。但有一项硬性规定是，最高不得超过房产评估值的70%。

农业银行房产抵押贷款期限也需要在规定的年龄之内，一般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

农业银行房屋抵押贷款产品注意有以下两种：

1、旺铺贷，指借款人以本人或配偶拥有所有权的已出租商业物业设定抵押，并用于特定用途的贷款。其额度高、期限长、利率低、用途广、手续简单等特点深受大众喜爱。只需满足，借款人年龄不超过60周岁；个人信用状况良好；能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督，即可办理。

2.房抵贷，是指您以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向农业银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。借款方便的抵押房产方式，一次申请可循环使用的便捷之处，超长的还贷期限等备受大众青睐。只需具备以下条件，即可办理：

1）、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明；

2）、信用记录良好；

3）、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

4）、农业银行规定的其他条件。

针对最新农业银行房产抵押贷款利率情况如下：

房产抵押贷款期限，在六个月以下（含）、六个月至一年（含），房产抵押贷款利率均为5.10%；一年至三年（含）、三年至五年（含），贷款利率均为5.50%；五年以上，利率为5.65%。