提前还房贷排队怎么回事？主要原因是什么呢？

LPR报价近期再一次下调，正因为如此，老用户和新用户之间的息差再一次拉大。不少用户开始考虑提前还房屋贷款，甚至在银行会出现了排长队的情况。那么，提前还房贷排队怎么回事？主要原因是什么呢？

1、房贷利率多次下调。近年来LPR多次下调，再加上首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，各地纷纷下调或阶段性取消首套住房贷款利率下限，甚至央行也下调了公积金贷款利率。在此种情况下，存量住房贷款客户与新客户相比，利率相差就比较大了。因此不少存量房贷客户感到吃亏，就会采取提前还贷的方式来节省利息支出。

2、投资理财收益降低。金融市场的收益降低，股票、基金等出现了好几波下跌的现象。对于这种情况，一些风险偏好保守的用户，是不会在闲置资金用于投资理财了，而且将其用来提前还款。通过提前还款节省下来的利息费用，会比投资理财赚取的收益更多。

3、经济下行，收入不稳。近年来，居民的经济水平普遍下降，很多用户都因为收入不稳定，所以想要趁着自己有还款能力时，尽快将房贷还清，以免后续出现还不上款的情况。而提前还贷也能降低住房消费负担，减轻债务压力。

4、限制提前还贷名额。因为房贷利率的多次下调，很多用户都开始扎堆提前还房贷，给银行带来了一些不便。因此，不少银行都提高了提前还贷的门槛，关闭网上预约通道。也正是因为限制了提前还贷的名额，导致有提前还贷打算的用户不得不排队办理。

5、效率低下、业务堆积。各地银行效率不一样，有的银行本身效率就不高，而随着提前还贷热潮的涌现，导致人越来越多，银行业务一再堆积，结果就是提前还房贷的客户在银行越排越长。