两限房购买政策有什么？

一、两限房购买政策有什么?

1、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

3、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

二、什么是两限房?

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民***批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房申请标准如下：

(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第十一条，县级以上地方人民***出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民***下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民***批准。

定向购买的拆迁户，具有一定房产消费能力的人，可以购买两限房，两限房的面积在90平方米以下，购买两限房时，必须具备本市的常住户口，具备完全民事行为能力，两限房是指限制房价，限制套型的普通商品住房，在限制套型比例，限制销售价格的基础上，通过净地价，净房价的方式招标确定的开发单位。