海南限购后外地人怎么买房 2018海南买房限购政策

海南实行严格的全域限购政策，没有不限购的地方。五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给市县居民家庭。已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。一、如果有海南户口(原海南户口和人才引进)这个条件：不限购！只要手里有钱，随便买首套房，最多买两套。也可以首套首付30%，二套房首付70%买贷款，不过注意：琼中、白沙、五指山、保亭只卖给这个市县。第二，如果你不是海南户口或者人才引进这个条件：也可以买，看在哪里买。要求因地而异。(1)海口、三亚、琼海：这三个地方，要求家庭只能买一套，当然也可以是贷款，但首付比例不低于70%，且仅限这三个地方买房之后的要求，房产证会算，5年内禁止过户。但注意：在本市限购区域购房的，累计缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上，不含要求24个月及以上。(2)五指山、保亭、琼中、白沙，刚才说的四个县市，只能卖给这个市县的住户。(3)文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求限购每户1套，也可在贷款出售，首付比例不低于70%，或在要求：房地产权自取得之日起5年内禁止转让。这里注意：购房须满足在海南缴纳社保或个税2年及以上的要求。综上所述，只需要根据两个基本逻辑来判断自己是否有资格在海南州买房。一是是否有海南原户口，是否属于人才引进；第二，如果靠前条不符合，那就看你在海南有没有2年/5年的个税或者社保。如果靠前条和第二条不符合，那么你就不符合海南买房的基本资质不过，拥有40年产权的商业产品不限购不限贷。这类产品更适合长期***，其居留有些不合适。