上海个人房产抵押贷款如何申请，有哪些必备条件和前提？小编这里为大家介绍一下。

1、不动产抵押包括住宅，商铺，写字间。土地等，不动产抵押，只需向银行提交你的基本资料，银行审批通过，签定借款合同，最后放款。

2、房屋抵押贷款条件是：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

一、个人无担保*****申请条件

1、22-60周岁

2、具中国国籍(不含港、澳、台居民)

3、在上海工作和生活，月收入>=3000元人民币

4、在现单位工作满3个月

二、个人无担保*****申请材料

1、个人贷款申请书；

2、身份证明文件；

3、中国居民身份证；如有共同借款人，另须提供结婚证；

4、住址证明文件；

5、本人近三个月中任意一个月的金融产品对帐单（如：信用卡）或公用事业缴费单或房产证或居民户口簿；非本市户籍另须提供居住证或暂住证；

6、收入证明文件；

7、本人银行发薪记录（如：存折）以及近三个月个人所得税税单或公司开具的收入证明或工资单。

三、个人无担保*****常见问题

1、贷款期限

可根据借款人的自身实际情况在以下4个选项中挑选最合适您的一档：6个月、1年、2年、3年。

2、贷款额度

根据借款人的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为8千元人民币，最高可达30万元人民币。

3、贷款用途

本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。