1、二套房首付比例是30%到40%。

2、若购房者选择公积金贷款买房，那么首付至少需要支付房价的30%。

3、若选择商业贷款买房，那么首付至少需要支付房价的40%，不同地区对二套房首付款比例要求有所差异。