什么是按揭贷款？按揭贷款到底是什么意思？

在现在的生活中，人们经常会遇到贷款的情形，在贷款中，有一种贷款比较常见，叫按揭贷款，比如，人们买房的时候，可以申请按揭贷款，买车的时候，也可以申请按揭贷款。那么，到底什么是按揭贷款？按揭贷款到底是什么意思？今天，同话财经小编就来为大家介绍一下。

一、“按揭”一词的由来

按揭，并不是咱们国家的词汇，是一个外来词语，是英文“Mortgage”的粤语音译。

主要是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭，最早并不是在房子市场的一种贷款方式，其实最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来。

在引入中国后，随着和房地产的市场兴起与发展，逐步普及，后来由房地产市场，扩散至车辆市场，以及其他相关大件购物市场。可以说，按揭，基本上成了分期偿付的一种代名词。

二、按揭贷款到底是什么意思？

从上面关于按揭的定义中，大家也能明白，按揭贷款的意思，就是当你购买某一件物品，这里以房子举例，当你买房的时候，只需要支付一定的首付，余下的购房款由银行给你提供贷款，而你用你即将购买的房子作为抵押，当你贷款下来后，只需要每个月偿还按揭贷款，你的房产证办理下来后，抵押给银行，而你享有房子的使用权，但是房子其实是抵押在银行的。

当你将按揭款偿还完毕后，银行会去注销抵押登记，这个时候，房子才真正的归你拥有了。

因此，很多人都知道，虽然你有房子，但是在银行有按揭贷款尚未还清，为什么这种房子不能到相关贷款机构申请抵押贷款了，因为你的房子其实已经抵押在银行了。当然，有些地方是允许做二次抵押的，比如北京上海，等一线城市，而这种二次抵押，其实只能是针对房屋净值做抵押。

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