全款房拿去抵押贷款好贷吗？需要注意这些事项

手头缺钱的时候，很多人会考虑申请抵押贷款。因为抵押贷款的利率比较低，可以贷款的额度往往也比消费贷款更高一些。常见的抵押物有房子、车子等，尤其是房子，属于非常保值的大额物品。全款房拿去抵押贷款好贷吗？需要注意这些事项。

全款房拿去抵押贷款好贷吗？

全款房拿去抵押贷款的话，还是比较受到银行欢迎的。但前提条件是，房龄不能太高，房子地段要比较好，申贷额度才高。

大部分银行规定，想要申请全款房抵押贷款的话，需要满足以下条件：

房子的年限不能太过久远，要在35年以内；产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；已婚人士，抵押必须要夫妻双方签字确认；银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。

满足以上条件后，就可以考虑去银行申请全款房抵押贷款了。

全款房抵押贷注意事项有哪些？

1、分期时间

房屋抵押，贷款期限不得超过30年；如果是二手房的按揭，最长不超过20年。

在计算贷款期限时，应根据自身还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

**房屋抵押贷款时，借款人必须提供符合银行贷款要求的房屋，如果房屋不符合银行贷款条件，则无法**。

2、产权要明朗

借款人需要有房子的产权证明，抵押房屋应当为已取得产权证书的房屋，如未取得分户权属证书的商品房，不得**抵押。

房屋属于共同所有或按份共有的，应当经共同共有人或按份共有人同意**抵押。

3、**抵押登记

根据规定，不动产抵押必须以登记为生效条件，签订抵押合同后必须到当地房屋管理部门**抵押登记手续，否则房屋抵押不具有法律效力。