房屋抵押贷款的条件和流程？

如果客户需要***，且名下有房屋作为抵押物，那么就可以考虑申请房屋抵押贷款来缓解经济压力，不过申请房屋抵押贷款需要满足一定的条件，并不是随便就能申请贷款的，另外客户也可以提前了解具体的贷款流程，提前做好准备也好便于以后开展信贷活动，下面就一起来看看房屋抵押贷款的条件与流程。

一、房屋抵押贷款的条件

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1、房屋需要经过评估

申请房屋抵押贷款，客户抵押的房产需要经过专门机构的评估才行，首先房子需要有一定的市场价值，比较好变现，其次也需要房屋的建造时间不能太长，如果房屋未通过评估审核，客户也不能**抵押贷款业务。

2、有稳定的收入来源

虽然客户可以用房产作为抵押，但是贷款机构还是会关注客户的收入情况，看看客户有没有足够的还款能力，所以客户需要有稳定且足够的收入才能顺利贷款成功。

3、有良好的征信记录

在申请房屋抵押贷款时，同样需要提供征信，贷款机构会看客户的征信好不好，如果征信存在污点，就会导致贷款申请通不过。

二、房屋抵押贷款的流程

申请房屋抵押贷款的流程如下所示：

1、申请人提出申请

提出申请的机构可以是银行，也可以是其他正规的贷款机构，客户可以选择对自己最有利的机构来**贷款。

2、提交资料等待审核

房屋抵押贷款需要的资料比较多，主要有***件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。将这些资料提交上去等待审核。

3、等待房子评估

资料没有问题就会进入评估阶段，主要是看看房子的市场价值、房龄以及房子的产权情况，一般不会有什么问题。

4、**抵押

房子评估通过以后就需要**房产抵押业务，**抵押的时候一般不需要客户本人到场，准备好相关资料就行。

5、签订合同等待放款

抵押**完成以后客户就可以与贷款机构签订贷款合同，需要仔细查看合同上面的内容，确保不存在问题，然后等待放款。