如何解释认房不认贷？

认房不认贷是指不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

比如说某个客户在某城市以前贷款买了房子，最近打算重新购买一套改善型的住房，在没有认房不认贷的政策以前，客户去购买改善型的住房会因为以前申请过房贷且名下有房子，就不能享受首套房政策。

在执行认房不认贷政策以后，客户虽然以前贷款买了房，但只要将自己或家庭名下的房子卖掉，再去购买新的房子就可以享受首套房的政策，可以用低首付低利率购房，就算是以前申请过房贷也不会有影响。

可以看到认房不认贷以后，对于一些以前贷款买了房，但准备换房的客户来说是一个比较好的消息，换房的时候只要自己名下没有房子，就可以享受首套房的贷款政策，减少贷款利息支出。

想要满足认房不认贷需要满足以下几个条件：

1、名下没有房子

名下没有房子是认房不认贷的基本，这里说的认房是以家庭为单位的，只要家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下没有住房，去贷款买房的时候是可以享受首套房政策的。

如果家庭成员名下有房子，那么就不符合认房不认贷的相关要求，在申请房贷的时候，就不能享受首套房的政策。

2、以具体城市的通知为准

认房不认贷的具体标准虽然差别不大，但各个城市之间可能会有一些细小的区别，为了不给自己带来太大的不利影响，客户可以提前咨询当地的有关部门，看看自己是不是符合认房不认贷的条件。

可以看到认房不认贷整体上并不是一件很难理解的事情，客户也可以做好了解。