房子过户是什么意思

房子过户是指通过转让/买卖/赠予/继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心**的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。在房屋过户之前，一定要确认房屋的所有权状况和清晰性/房屋的历史记录以及合法性等问题。同时，在房屋过户过程中，需要保障双方的合法权益，避免因为相关手续操作不当而导致***和风险。

房子过户需要注意什么

1、查证房屋产权：在进行房屋过户之前，需要仔细查证房屋的产权状况/所有情况以及历史记录，确保房屋的合法性以及经过认真审查；

2、确认清单：购房者需要根据房屋出售协议确认资产交割清单，并查看相关文件并对其准确性进行核实；

3、缴纳税费：房屋过户还需要交付相关税费，包括房屋转让所得税/土地增值税等。购房者需要了解相关规定，尽可能减少税费支出；

4、完成手续**：房屋过户需要完成相关手续**，如现场公证/房屋评估/签署合同/过户登记等等，需认真核验相关文件和信息并确保手续**的完整性；

5、注意资金安全：房屋过户涉及大量的资金交易，需要注意资金的安全性，防止出现包括假冒银行账户/非法代收代付/虚假账户等问题。

房子不能过户有哪些原因

1、没有还清贷款或存在其他债务：如果房屋还有未还清的贷款或其他债务，可能会导致房子不能过户。在这种情况下，需要先结清所有的贷款和债务，才能继续**过户手续；

2、拖欠房屋管理费或其他费用：如果房屋业主拖欠房屋管理费或其他相关费用，可能会导致过户手续无法**；

3、房屋权属出现***：如果房屋权属出现争议，例如因为过去有过多次房屋买卖，房屋所有权链条出现问题，或者房产证上登记的信息与实际情况不符等情况，都可能导致房屋不能过户；

4、房屋抵押未解除：如果房屋曾被抵押，但抵押事宜未解除，可能会导致过户手续无法进行。