住房商业贷款计算器能够对贷款类型进行自行选择，主要有公积金贷款、组合贷款和商业贷款等多种不同的贷款形式。同时该款计算器还具有自定义输入的配置，能够将月供、公积金月最低还款额等数据进行准确计算。

(1)住房商业贷款计算器不适用于短期贷款计算，因为短期贷款一般都是采用分期付息一次性还本或是一次性还本付息的方式进行结算。

(2)在计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式，能够对月供、利息总额和还款总额进行准确计算。

住房商业贷款计算器操作方法：

(1)靠前步，先选择还款方式，可以选择等额本金或是等额本息。

(2)需要将商业贷款金额、贷款年限和贷款实际利率准确填写完整。

(3)选择是否显示还款明细，然后点击计算按钮，就能够得到每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。