刚刚收到消息合肥某银行又可以办理贷款利率为4.6的房贷了，这意味着你可以以基准利率在银行办理房贷了。

而去年合肥市的房贷利率为首套5.88二套6.37。以贷款30年贷100万来算，等额本息的话月还款额为5918.57元，总利息为113.06万。

可如果按房贷利率4.6来算，同样条件月还款额为5126.44元，总利息为84.55万。

每月多还792.13元，总计多支付利息28.51万。

关键是现在房贷利率实行LPR+固定加点，意思就是在基准利率的基础上加点，加点不变。（例：去年的LPR是4.65，你办的房贷利率是5.88，那么你的固定加点为5.88-4.65=1.23。今年的LPR是4.6，那么从明年开始你的房贷利率就是4.6+1.23=5.83。）

所以你之前在合肥买房房价上你可能没有站在高点，但是你大概率房贷利率站在高点了。

所以说买房真的需要选好时机，一着不慎，可能往后几年甚至几十年都要为此买单。