之前南房叔一直在说二手房中的交易流程问题，生怕大家买房入坑，没有看过的朋友可以点击查看：

谁说买房如买菜般简单？细说二手房交易流程

并且南房叔也科普了，交易过程中到底是先过户还是先贷款？买卖双方需要给到什么？才会安全？

二手房交易中遇到回迁房，这些风险不得不避！

但是大家都忽略了一个问题就是，放贷手续办完后，银行需要给房主什么资料？

这个粉丝的问题，南房叔想说是放贷手续办完？还是房贷手续办完？这个是不同的，还是有些区别的！

房贷通常是指为了买房申请的贷款，比如纯商业贷款，纯公积金贷款，或者组合贷款

这些贷款，通常退还的资料是：

房产证，贷款合同，评估报告，还款计划表，部分银行还有借据退还，部分银行也会扣押房产证不退还的。下图是还款计划表

放贷，通常指的是抵押贷款，经营贷等，退还的资料是：

贷款合同，评估报告，还款计划表，

也就是房产证原则上都是不退还的。

如果申请的是信用贷等，则可能没有任何资料退还的，按理有还款计划表，不过也未必退还，而且纯粹为了一份还款计划表，很多人也未必想去银行拿，通常拍个照片，电子版看一下即可了。