一套房的房贷已经够吃力了，怎么才能买上第二套房？

其实，在银行信息港的朋友中，有两套房的还真不少，只是所处城市不同，压力也不尽相同。下面为大家分享他们的故事，也从中可以了解投资房产的一些经验。

1.从单位集资房开始，很快投入第二套

一位朋友，毕业后到了国营企业上班，工资不高，但是人家福利就是好。这位朋友刚工作第二年，就赶上了可以集资建房，当时，朋友手头也很紧，没攒下多少钱，但是单位的集资建房不可能不买啊，于是，找父母想了想办法，当时买了一套两室的，大约70多平，总房价不过20多万，首付七八万，所以，压力不大。过了三年，房子交房，按计划装修，朋友这几年可是一直省着，好在跟女朋友两个人一起努力奋斗，所以，装修的费用基本搞定。又过了大半年，住进了新房。这三年多时间，房价已经几乎翻倍，所以，朋友一家非常高兴。在住进新房后，一直就在找机会投资新的房产，当然，首付基本还是父母出。又过了两年左右，终于找到合适的机会，朋友又投资了一套二手房，他们选择的都是贷款30年，所以，压力相对来说不是很大，每个月小两口还贷款大约5000多，而他们的收入最高的才5000多，另一个收入4000，初一看，压力还是很大，房贷占据了总收入的百分之五十多，但是朋友没有压力，为啥？因为他的二手房一个月租金可以收2000多元，所以，实际上他每月房贷不到3000元，所以，小两口现在过得很滋润。他们由最初的被迫买房，到后来的主动买房，其根本原因在于他们尝到了甜头，他们充分利用好了贷款这个杠杆，同时，父母对首付的支持，也是非常关键的。

2.开小饭店，因为房子太小买了第二套

另一位朋友，毕业后本来进了一家汽车公司，但是收入一直不高。后来，父母从小镇来到他所住的城市，于是一家人开起了小饭店。饭店不大，只有三四十平方，主要是炒饭、盖饭、小面等为主，但由于所处位置不错，来来往往的人很多，对面还有两家网吧，所以生意一直不错。刚开店两年，就在附近买了一套一室一厅，贷款很少。一年多后，这位朋友就将之前的那套小房子房贷还完了。过了一两年，新的问题来了，夫妻俩住那个一室一厅本没有问题，但是过几个月宝宝就要出生了，怎么办？于是，又过了半年，这位朋友买了第二套房子，由于朋友之前的房贷已经还清，所以，只还一套房贷，觉得没什么压力。而且朋友还说：幸亏当初买了一套小的，要不然等到房价上涨了才买，实在太亏了。有点遗憾的是，朋友说当初就应该咬咬牙买一套大点的，毕竟当时多贷点款是完全没问题的。