2021年天津市限购限贷政策（详细版）

天津名下无房的情况下：

1.外地户籍，需在天津有连续24个月以上社保或纳税缴存记录，无论单身未婚已婚，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准）首付比例30%。有贷款记录首付60%。

2. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下无房，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准），首付比例30%。有贷款记录的（征信为准），首付比例60%。

3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例30%，二套首付比例60%。

4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有一条贷款记录未还清（征信为准），除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房需全款。

5. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有一条贷款记录已结清（征信为准），除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房首付比例60%。

6. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，第二套需全款。

7. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）两条贷款记录均未结清，除滨海新区以外，可买两套房，需全款。

天津名下有房的情况下：

1. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下有一套房，除滨海新区以外。天津其他区域限购。

2. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买一套房。首套首付比例60%。

3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有一条贷款记录已结清（征信为准），除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。

4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。