9折成北京首套房贷利率主流

2015-04-01 10:18 中国新闻网 显示图片

银行竟不知自己合作楼盘

一名银行人士表示，目前首套房利率折扣一般最低在9折左右，二套房打7折纯属营销噱头，如果给出这个折扣“银行要血本无归”。

此外，除了与其他银行一样要求月收入流水超过月供的两倍以外，如果购买的是新房，即便购房人资质良好，也需要是银行的合作楼盘，才能获得8.5折的利率。

而即使是这一门槛重重的房贷利率优惠也即将取消。友利银行昨日介绍，8.5折的最低折扣将在4月1日起正式上调至8.88折。

首套房贷款平均利率9.2折

汇丰银行房贷最优惠利率为8.8折，不过该行对于此项优惠有附加条件。央行最近一次降息之前，贷款金额为100万元以上的客户可享受该优惠，而降息之后，贷款金额在150万元以上的客户才能享受8.8折优惠，其他贷款金额的折扣优惠没有变动，贷款金额100万元以下仍是9.4折。

垂直金融搜索平台融360近日发布的最新统计数据显示，截至3月15日，北京首套房贷款的平均利率为9.2折，利率约为5.43%，平均利率连续8个月下跌，继续蝉联全国利率最低城市首位。

“总体来看，目前北京地区购房者申请超低折扣成功的几率，相比其他城市来说要明显高出很多。”融360分析师李立认为，无论从北京相对全国较低的房贷利率数量，还是首套房平均利率连续8个月走低，都足以看出银行对于北京楼市回暖的良好预期。“宽松的房贷政策加码两会后新一波政策红利，预计北京房地产市场将会在多重利好下加速回暖。”