个人独资公司名义购房利弊

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什么情况个人独资企业会以家庭共有财产出资个人独资公司名义购房利弊个人独资企业法人购房如何操作一、什么情况个人独资企业会以家庭共有财产出资

个人独资企业，都是以个人投资企业的，没有以家庭共有财产出资的。个人独资企业的性质，本来就是无限责任公司，以家庭共有财产出资和个人一人出资是一样的。个人一人出资，所取得的经营所得也是家庭共有的财产。如果经营失败，企业亏损，企业无力偿还债务，同样要用家庭共有财产抵债的。

二、个人独资公司名义购房利弊

1、利：可以获得更多的贷款，可以获得更多的优惠政策；

2、弊：需要支付更多的税费，需要提供更多的资料，审批时间也更长。

三、个人独资企业法人购房如何操作

1、投资人签署的《个人独资企业设立登记申请书》;

投资人自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

4、《企业名称预先核准通知书》;

5、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;

(具体前置许可项目请登录武汉市工商行政管理局门户网站《前置审批参考目录》查询)

6、委托代理人申请设立登记的，应当提交投资人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

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